一、项目背景概述

    龙岗区是深圳市六个市辖区中面积最大的区，下辖十三个街道办事处，占地面积940平方公里，背倚珠江三角洲，紧接国际中转大港盐田港，地理位置十分优越，是深圳“二次创业”的重心和最大的工业基地.目前，龙岗区已初步建立以电子、机械、纺织、服装、玩具、食品、建材、医药等八个重点行业互为依托的工业体系，据不完全统计，每年龙岗区加工贸易进口原辅料件的金额达800亿港元，出口成品金额达成1000亿港元以上。以加工贸易为主的外向型工业结构，客观上对专业化、社会化、规模化、现代化、信息化的保税生产资料物流服务，具有相当潜力的市场需求。而深圳市现有仓储运输服务业普遍存在着缺乏规模、系统性差、服务成本高的现象，远远不能满足外向型生产和社会发展的需要。宝昌利保税物流配套工业园正是针对这一市场需求而兴办的。特设立公共保税仓和出口监管仓，欢迎有“两仓”业务需要的企业前来合作。宝龙工业城是龙岗区重点投资开发的工业区，是深圳市已规范的高新技术产业带之一，享受大工业区的优惠政策，规划面积5.2平方公里，建成了以先进工业为主，配套兴办金融、房地产、贸易、服务业的综合性工业区。

二、交通运输条件     

    宝昌利保税物流配套工业园，位于宝龙工业城入口处左侧，东近大亚湾经济技术开发区，处于连接惠州、粤东乃至福建的枢纽位置，周围与盐惠高速公路、深汕高速公路、机荷高速公路、深汕一级公路及深圳东部沿海高速公路相接，距文锦渡海关33公里，深圳机场54公里，平湖铁路枢纽17公里，盐田港13公里。

三、项目内容     

    宝昌利保税物流配套工业园，总占地面积15万平方米，规划建筑面积23万平方米。依据功能划分为两大部分。

（一）保税物流中心，占地面积6万平方米，已建设成为集保税生产资料供应、展示、仓储、报关、运输、配送业务于一体具有专业化、社会化、规模化、信息化等现代物流功能的大型保税物流中心。

1， 公共保税仓：使用本仓的商品在进入中国海关时，暂时不缴纳关税，在实现销售的时候，再补缴关税。本仓服务范围：加工贸易进出口货物；转口货物；供应国际航行船舶和航空器的油料、物料和维修用零部件；供维修外国产品所进口寄售的零配件；外商暂存货物；未办结海关手续的一般贸易货物；经海关批准的其它未办结海关手续的货物。在保税仓的货物可以进行一些流通性的增值服务，如包装、分级分类、加刷唛码、分拆、拼装等简单加工。

2， 出口监管仓：经海关批准设立，对已办结海关出口手续的货物进行存储、保税物流配送、提供流通性增值服务的海关专用监管仓库。要出口货物进了我公司的出口监管仓就相等于实际离境，可以立即办理退税。（1）国内结转型：主要存放不以实际离境为目的的国内深加工结转货物。适用于加工贸易，一般贸易企业等。（2） 出口配送型：服务范围包括一般出口货物；加工贸易出口货物；从其他海关特殊监管区域、场所转入的出口货物；出口配送型仓库可以存放为拼装出口货物而进口的货物，以及为改换出口监管仓库货物包装而进口的包装物料；其他已办结海关出口手续的货物。在出口监管仓的货物也可以进行一些流通性增值服务，如包装、分级分类、加刷唛码、分拆、拼装等简单加工。

（二） 配套工业园，占地面积9万平方米，重点引进跨国公司和大型生产性企业的技术密集型外向型工业项目。目前已成功引进日本、美国、香港等国家和地区的商家进驻该工业园。以上两个区域有机地结合在一起，组成一个布局合理、环境优美、交通便利、设施配套、功能齐备、管理服务一流、功能定位类似于保税区的独立小区。整个宝昌利保税物流配套工业园建设总投资额为4.39亿人民币。     

    宝昌利保税物流配套工业园按照“全面规划，分步实施，合理布局，提高效能”的方针和以功能发展与完善带动设施建设的原则，坚持高起点、高标准、高水平的要求，将建设成为目前深圳东部规模最大，配套设施最为先进齐全、功能和效益显著的大型保税物流配套工业园。

四、投资伙伴将享受深圳市宝昌利外商投资服务有限公司提供的全方位服务：

1． 免费为投资伙伴提供环境及政策法规咨询、工商注册等服务；

2． 免费协助投资伙伴办理立项报批、规划建设报批等手续；

3． 免费协助投资伙伴办理水、电报装手续；

4． 接受委托建设及工程管理服务；

5． 兴办员工活动配套设施等。

附：

1.　出口监管仓服务

2.　监管仓章程

3.　仓储设施及管理